贷款 – 报税 tax return

很多朋友在疫情带来的历史低利率下做了refinance或买房子贷了款,那在报税时有什么要注意的呢?我不是税务专家,不能提供税务建议,这里仅提供一点信息供参考,如果有问题请咨询税务师并以他们说的为准

自住房

报税时如果选standard deduction,那就没什么事了。只有在用itemized deduction时,才需要考虑贷款方面的影响。可以抵扣的部分是一整年交的利息interests和买点discount points的费用。取个例子

年收入$100k,去年付了$5000利息,买点花了$1000,那可以把$5000+$1000从收入里减掉

我这边>95%的人贷款时没有买点,特别是no cost refinance的情况。如果你不确定,可以看Loan Estimate or Closing Disclosure. % of Loan Amount (Points) 那一项,没有就是没有买点

投资房

投资房子是有租金收入的,可以把利息与买点的费用从租金收入里减掉

参考文章:https://turbotax.intuit.com/tax-tips/home-ownership/mortgage-refinance-tax-deductions/L2fzA7hg5

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s